借条上可以写用房子作为抵押物吗

借条上可以写用房子作为抵押物吗

一、借条上可以写用房子作为抵押物吗

借据上能否将房产作为抵押物进行约定

在借款合同中，设定抵押标的是可行的选择。

然而，对于涉及房产等大规模抵押品的情况

，仍然需遵循相关法律法规的规定进行正式抵押登记程序。在此过程中，当借贷双方或第三者均有权利处置某项特定资产并选择以此作为抵押时，倘若借款人未能及时履行还款义务，贷款方有权首先通过抵押权来实现其债权。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、借条上可以写讨债公司费对方承担吗

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条之规定，当一方当事人未能履行其合同义务或未完全履行其合同义务时，给另一方造成了额外的损害，那么，该方当事人就应该赔偿由此产生的损失。在实践过程中，讨债公司费用常常被视作诉讼成本的一个重要组成部分。若借款协议中有明确约定，当借款人未履行其还款义务时，借款人应负责赔偿出借人为追讨欠款而支付的讨债公司费用，那么这样的约定是可行的，前提条件是不得违反任何法律的强制性规定。所以，在借款协议内明确规定讨债公司费用由对方承担，这是允许的，但是这类约定必须遵循民法典的基本原则和具体规定，并且必须尊重公平正义的原则以及要求双方诚信合作的精神。如果借款协议中的相关条款过度加重了借款人的负担，那么这些条款很可能会被判定为无效。

《讨债公司服务收费管理办法》第四条

讨债公司服务收费实行政府指导价和市场调节价。

《讨债公司服务收费管理办法》第九条

实行市场调节的讨债公司服务收费，由讨债公司事务所与委托人协商确定。

讨债公司事务所与委托人协商讨债公司服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）讨债公司可能承担的风险和责任；

（五）讨债公司的社会信誉和工作水平等。

三、借条上可以约定多少违约金

在借贷关系中，信贷各方权利义务

关系得以明确体现与确认的书面凭证是必不可少的，那就是我们所言及的“借款合同”或“借款协议”。

然而，无论是何种类型的契约性文件，若想成为实体法的规范，都必须遵守法律规定的格式与内容要求。众所周知，信贷业务涉及主体、客体、债权债务等诸多法律因素，这些因素既影响着交易的成立与履行，也决定了交易的风险与收益。因此，在签订借款合同时，当事人应充分考虑到各种可能出现的风险，并通过合理的方式加以规避。

在借款合同中，当事人可以就违约金事项作出约定，但需要注意的是，该条款并未明确规定借条上可以约定的具体违约金数额。违约金的数额应当根据违约情况和当事人的约定来确定，如果约定的违约金数额过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。因此，借条上约定的违约金数额应当基于双方的协商一致，并且在实际损失的合理范围内。如果违约金数额过高或过低，法院或仲裁机构有权进行调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

借据上能约定房产作抵押物，但涉及房产等大宗抵押物时，建议借贷双方遵循相关法律法规，前往相关部门办理抵押登记手续。当借款人未能履行还款义务时，贷款方有权通过抵押权优先受偿的方式保障自身权益。在设定抵押时，需明确抵押标的、抵押权人、抵押物等相关信息，并确保抵押行为符合法律法规的规定。